




Villa récente dans quartier calme
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 76.24 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 683 m²
L'agence Immosubtil est ravie de vous présenter ce nouveau bien coup de coeur, sur la commune de Saint-François.
Villa récente de plain pied située dans un quartier calme à quelques minutes de toutes commodités.
Cette maison, construite en 2022, d'environ 77 m2 sur un terrain de 683 m2, vous offre de belles prestations et un agréable cadre de vie.
Elle est composée d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Vous pourrez profitez aussi d'un espace carbet ouvert en bord de piscine dans une ambiance cosy.
Elle est équipée d'une cuve tampon avec surpresseur, d'une cuve enterrée pour récupérer les eaux pluviales, d'un portail solaire, de moustiquaires sur les clayettes.
Un beau produit à visiter pour résidence principale ou investissement locatif.
Les points forts du bien
- Maison récente
- situation
- en parfait état
- vue dégagée
- bien agencée
- au calme
- de plain pied
- chauffe eau solaire
- moustiquaires aux fenêtres
- à quelques minutes des commodités
- portail solaire
- carbet
- douche extérieur
- cuve avec surpresseur
- cuve récupération eau de pluie
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol121 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse34 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- Toituretole
- LocalisationSaint-François 97118
- RéférenceVM290


Détail des pièces
- Cellier6,97 m²
- Cuisine12,29 m²
- Séjour20,77 m²
- Dégagement3,13 m²
- Chambre 112,71 m²
- Chambre 212,20 m²
- WC2,18 m²
- Salle d'eau5,99 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1800.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI97122024000000014 • RCP GALIAN police N°120 137405
IMMO SUBTIL
Chemin des Bouquets Frontin
97118 Saint-François
