Villa à vendre, 3 pièces - Saint-François 97118
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Villa récente dans quartier calme

399 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 76.24 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 683 m²

L'agence Immosubtil est ravie de vous présenter ce nouveau bien coup de coeur, sur la commune de Saint-François.
Villa récente de plain pied située dans un quartier calme à quelques minutes de toutes commodités.
Cette maison, construite en 2022, d'environ 77 m2 sur un terrain de 683 m2, vous offre de belles prestations et un agréable cadre de vie.
Elle est composée d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Vous pourrez profitez aussi d'un espace carbet ouvert en bord de piscine dans une ambiance cosy.
Elle est équipée d'une cuve tampon avec surpresseur, d'une cuve enterrée pour récupérer les eaux pluviales, d'un portail solaire, de moustiquaires sur les clayettes.
Un beau produit à visiter pour résidence principale ou investissement locatif.

Les points forts du bien

  • Maison récente
  • situation
  • en parfait état
  • vue dégagée
  • bien agencée
  • au calme
  • de plain pied
  • chauffe eau solaire
  • moustiquaires aux fenêtres
  • à quelques minutes des commodités
  • portail solaire
  • carbet
  • douche extérieur
  • cuve avec surpresseur
  • cuve récupération eau de pluie
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    121 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface terrasse
    34 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    tole
  • Localisation
    Saint-François 97118
  • Référence
    VM290

Détail des pièces

  • Cellier
    6,97 m²
  • Cuisine
    12,29 m²
  • Séjour
    20,77 m²
  • Dégagement
    3,13 m²
  • Chambre 1
    12,71 m²
  • Chambre 2
    12,20 m²
  • WC
    2,18 m²
  • Salle d'eau
    5,99 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1800.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI97122024000000014 • RCP GALIAN police N°120 137405

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