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Maison d'architecte traditionnelle
590 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 377 m²
Bienvenue dans votre havre de paix
Nichée au cœur de Saint-François (97118), découvrez cette charmante maison d'architecte traditionnelle d'une surface au sol de 225 m2 (surface habitable 126 m²), bâtie en 2000, .Elle est située sur une parcelle de 673 m2 avec un terrain attenant de 704 m2 cadastré séparément ce qui peut permettre une revente ou un projet d'investissement.La maison est composée d'une partie jour qui offre un espace de vie lumineux, séjour et cuisine de 47 m2 avec un accès sur un terrasse ombragée et d'un côté nuit 3 chambres donnant sur la piscine à débordement 2 salle d'eau, 2 WC et un cellier. Vous aurez la possibilité de faire une chambre supplémentaire.
le terrain attenant est plat et constructible avec une plateforme compactée en tuffe, il est desservi par un compteur d'eau et une arrivée de gaines électriques.
Cette maison, à l'état intérieur à rafraîchir, est une véritable page blanche pour votre imagination. Deux places de stationnement intérieur sont à votre disposition.
N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR UNE VISITE.VOUS SEREZ CHARMESLes points forts du bien
- maison ventilée
- terrain attenant plat constructible plateforme en tuffe avec compteur d'eau et arrivée de gaine électrique
- quartier calme
- maison une partie jour une partie nuit
- dans une impasse
- ossature bois
- potentiel pour construire bungalows
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol225 m²
- Séjour47 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2000
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- ToitureTOLE
- LocalisationSaint-François 97118
- RéférenceVM289
Détail des pièces
- séjour47,25 m²
- cellier8,95 m²
- chambre 114,98 m²
- chambre 213,09 m²
- chambre 325,048 m²
- 4,78Salle d'eau m²
- 9,70Salle d'eau m²
- 1,76WC m²
- 1,25WC m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI97122024000000014 • RCP GALIAN police N°120 137405
IMMO SUBTIL
Chemin des Bouquets Frontin
97118 Saint-François