



Maison créole dans un havre de paix
787 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 200 m²
Découvrez votre havre de paix dans un coin tranquille mais non isolé
Imaginez-vous vivre dans une maison plain-pied, entièrement meublée, construite en 2011, offrant une surface habitable de 120 m² et un terrain de 1200 m². Cette propriété, en excellent état, est prête à vous accueillir dès aujourd'hui. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres et 3 salles d'eau, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Le séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de création culinaire. Les ouvertures en bois/aluminium et la hauteur sous plafond de 2,50 m ajoutent une touche de modernité et de luminosité à chaque pièce.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 45 m², parfaite pour les repas en plein air et les soirées estivales. Le jardin de 1200 m², soigneusement entretenu, offre un cadre idyllique pour les enfants et les animaux de compagnie. La piscine avec carbet bar, véritable atout de cette propriété, vous promet des moments de fraîcheur et de détente.
Le stationnement intérieur, avec 6 places, garantit la sécurité de vos véhicules. La toiture en tôle, robuste et durable, assure une protection optimale contre les intempéries. La vue sur la campagne, apaisante et verdoyante, complète ce tableau idyllique.
Un bungalow indépendant offre une quatrième chambre avec salle d'eau et terrasse.
Cette maison, située dans un environnement paisible et verdoyant, est l'endroit idéal pour vivre des moments inoubliables en famille. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau foyer.
Les points forts du bien
- Quartier calme
- de plain pied
- jardin tropical arboré
- cloturée
- portail électrique
- cuve tampon de 2000 litres
- grand séjour ouvert sur terrasse donnant sur piscine
- piscine au sel 8 x 4 avec carbet
- douche extéieure
- chauffe eau solaire
- isolation des combles et toiture
- grand parking intérieur
- meublée
- fibre
- ventilateur de plafond dans chaque pièce
- bungalow indépendant aménagé
- douche italienne
- bureau
- buanderie
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol161 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine de verre soufflée
- Stationnement intérieur6
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTOLE
- LocalisationSaint-François 97118
- RéférenceVM276


Détail des pièces
- cuisine10,04 m²
- séjour32,65 m²
- chambre 112,39 m²
- chambre 2 salle d'eau17,08 m²
- chambre 39,20 m²
- bureau6,84 m²
- salle d'eau 16,64 m²
- salle d'eau 23,11 m²
- WC 11,96 m²
- WC 21,49 m²
- dégagement0,85 m²
- cellier3,47 m²
- terrasse couverte45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 16-11-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI97122024000000014 • RCP GALIAN police N°120 137405
IMMO SUBTIL
Morne Pradel
97118 Saint-François