




appartement dans résidence sécurisée idéalement situé
162 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 19.98 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
L'agence IMMO SUBTIL vous propose cet appartement situé à Anse des Rochers Saint François dans une magnifique résidence sécurisée de 7 hectares avec une piscine à débordement vue mer, un accès plage direct, un restaurant de plage et d'un service de gardiennage. Cette résidence est idéale pour un investissement à destination d'exploitation saisonnière. Ce logement , en très bon état, d'une surface au sol de 28,78 m2 (19,98 m2 loi Carrez) situé en rez-de-jardin avec vue sur le parc fleuri et arboré, est vendu entièrement meublé. Il se compose d'une entrée avec placards, une salle de bain avec toilettes ,une chambre climatisée avec mezzanine, une cuisine équipée avec lave-linge et un coin repas sur la terrasse fermée par volet roulant électrique et clayettes.
A VOIR ABSOLUMENT
Les points forts du bien
- en très bon état
- vue dégagée sru le parc
- entièrement meublé
- joliment décoré
- fort potentiel touristique
- cuisine entièrement équipée
- piscine à débordement avec vue mer
- parc très bien entretenu
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol29 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1992
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Description de la piscineCOLLECTIVE
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-François 97118
- RéférenceVA1915


Détail des pièces
- chambre12,43 m²
- entrée3,78 m²
- salle d'eau/WC3,77 m²
- loggia8,92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 100.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI97122024000000014 • RCP GALIAN police N°120 137405
IMMO SUBTIL
Chemin des Bouquets Frontin
97118 Saint-François
